Prestations réalisées par OPALYS
Direction du pool de mandataires.
Conduite des études d’aménagement et des phases de concertation avec les autorités, les services publics, les voisins, les associations de quartier et les partenaires de la société civile en vue de l’adoption du plan localisé de quartier.
Montages financier et foncier, analyse des coûts d’infrastructure, analyse d’avant-projets en vue de la préparation des requêtes en autorisation de construire.
Obtention des autorisations de constuire, préparation de l'exécution de chantier et pilotage de la phase d'exécution.
Logements
Tous les appartements en PPE ont été attribués.
Le PLQ Chevillarde permettra la réalisation de 209 logements locatifs et PPE. Concernant les logements à louer, il est prévu 30% de logements HM subventionnés et 70% de logements à loyer contrôlé, avec une priorité pour les habitants de Chêne-Bougeries à hauteur de 20% pour les locatifs.
Le projet comporte différentes tailles de logements du 2P au 6P, réparties dans les quatre bâtiments. Les appartements sont adaptables aux personnes à mobilité réduite. Tous les logements bénéficent d'une loggia.
Les listes de personnes intéressées sont closes.
Nous vous remercions de passer par Pilet & Renaud SA, concernant l'attribution des appartements locatifs. Si vous vous êtes inscrits sur notre liste, nous vous remercions de confirmer votre inscription sur : Chevillarde, un nouveau cadre de vie durable
Vous trouverez également plus d'informations sur la ligne dédiée : 022 322 55 01
Gabarits et architecture des bâtiments
L’orientation variée des immeubles offre la possibilité de mettre en place des typologies jouissant d’un ensoleillement idéal. Tous les logements bénéficient d’une double orientation, soit parce qu’ils sont positionnés aux angles des bâtiments, soit car les décrochements de façade créent une double orientation des loggias/séjours. Le gabarit des bâtiments varie en Rez +4 et Rez +9. La conservation des arbres existants a dicté l'implantation et la morphologie des bâtiments de sortent que tous les logements bénéficient d'une vision sur les espaces verts.
Espaces verts
Le futur quartier de Chevillarde 11 est inscrit dans un cadre végétal exceptionnel comprenant des arbres bi-centenaires, tels que séquoias et tilleuls. La préservation et le renforcement du cordon boisé existant participent à la mise en valeur des arbres remarquables sur la parcelle. Outres la centaine d'arbres conservés, plus d'une trentaine de sujets seront plantés.
Préalablement et durant tout le processus de construction, le suivi environnemental est assuré par un arboriste expert avec l'appui d'un paysagiste.
Situation
Le PLQ Chevillarde Jules Cougnard s’inscrit dans le périmètre du Grand Projet Chêne-Bourg / Chêne-Bougeries, identifié comme un des dix projets prioritaires de la politique de développement du Plan Directeur Cantonal 2030.
Patrimoine
Les éléments historiques tels que murs d'enceinte, piliers d'entrée, bassins et fontaine, font l'objet de traitements particuliers et sont intégrés dans les aménagements extérieurs. Les éléments de ferronnerie tels que les colonnettes et les garde-corps en fonte ouvragé viennent habiller le nouveau pavillon sur l'esplanade centrale.
Performance énergétique
La conception des installations techniques et celles des façades privilégient les dernières connaissances et technologies.
L’équilibre entre pleins et vides de la façade garantit une accumulation d’énergie passive grâce à la masse qui permet le stockage. La grande proportion de vitrages, changeant selon l’orientation, assure une exploitation idéale des apports solaires.
L'installation de panneaux photovoltaïques et le recours à la technologie ICESOL couplées aux pompes à chaleur garantissent une production de chaleur et d'eau chaude respectueuse de l'environnement. Les bâtiments bénéficient du label de très haute performance énérgétique THPE. Le choix de matériaux, d’entreprises et de techniques constructives locales assure une identité, une construction et une gestion durable de l’édifice.
Conception
2014-2021
Réalisation
2022-2025
Pilotage : OPALYS Project SA
Direction architecturale : BCMA Architectes SA
Direction des travaux : ass architectes associés SA
Architectes paysagistes : Oxalis architectes paysagistes Sàrl
Ingénieur civil : Ingéni SA
Ingénieur CVC-MCR : M+S Ingénieurs Conseils Sàrl
Ingénieur électricité : PSA Perrin, Spaeth & Associés SA
Ingénieur sanitaire : Martin & Doy Sàrl