Prestations réalisées par OPALYS :
Animation d’un pool de mandataires en vue de la planification des études d’aménagement. Mise en œuvre et coordination avec l’État et la commune d’un processus de pilotage permettant d’ordonnancer les études impactées par la modification de zone, le plan directeur de quartier et le plan localisé de quartier.
Production avec les mandataires des études d’aménagements et participation dans toutes les phases de concertation avec les autorités, les services publics, les voisins directs, les associations de quartiers et les partenaires de la société civile en vue de l’adoption du plan localisé de quartier.
Montages financier et foncier, analyse des coûts d’infrastructure, analyse d’avant-projets en vue de la préparation des futures requêtes en autorisation de construire.
Constitution de consortiums pour le parking et les aménagements extérieurs pour l'ensemble des Maîtres d'Ouvrage, suivi des coûts.
Appels d'offres, adjudications en lots séparés, suivi d'exécution jusqu'à la livraison.
Préparation à la mise en exploitation, préparation des règlements d'administration, remise de l'ouvrage.
Documents de présentation à télécharger :
Présentation PLQ par Cyril Huguenin (313 KB)
Journal de l'Immobilier 135 - Pour un urbanisme bienveillant (1.10 MB) ©Journal de l'Immobilier - Véronique Stein
Dossier de présentation du projet (14.14 MB)
Construction & bâtiment - Saint-Mathieu (15.53 MB) ©Construction & bâtiments - Marielle Savoyat
Plan des appartements. Bâtiment B3.2 (207 KB) ©Widmann architectes
Quartier à haute performance environnementale. Plan de coupe (1.15 MB) ©Widmann architectes
Journal de l'Immobilier - Pour un urbanisme bienveillant (1.10 MB) ©JIM : Véronique Stein / Photos : Léo Fabrizio
Logements
380 appartements réservés en priorité aux habitants de la commune 2/3 en location et 1/3 en vente. Loyers et prix contrôlés par l’Etat. Pas de limite de revenus et de fortune pour 2/3 du programme des logements.
Gabarits et architecture des bâtiments
Le gabarit s'intègre harmonieusement avec les immeubles voisins avec une hauteur moyenne de R+5. Les immeubles sont à la même hauteur que le vis-à-vis de Bernex-en-Combes. Les lignes des bâtiments sont adoucies pour donner une atmosphère chaleureuse au quartier.
Les toits plats offrent l’avantage de pouvoir créer des espaces végétalisés afin de développer la biodiversité. Des panneaux solaires sont prévus afin de produire de l’énergie renouvelable et renoncer ainsi aux émissions de CO2.
Une nouvelle mobilité
La route de Chancy, avec son tram central prolongé jusqu’à Vailly, devient une avenue urbaine arborisée avec de nouveaux cheminements dédiés pour piétons et cyclistes. La charge de trafic actuelle de la route de Chancy sera réduite en reportant une partie vers le boulevard des Abarois. Ce nouvel axe permet à la circulation approchant de Bernex depuis la campagne de gagner l’autoroute de contournement en évitant le centre. Voir plan.
Eco-quartier
Le projet est conçu selon les normes Label Cité de l’Energie Gold.
La priorité est donnée à la mobilité douce et au parking mutualisé.
L’énergie est entièrement renouvelable. Le choix des matériaux et une isolation haute performance permettent de réduire au maximum les besoins en énergie.
Les aménagements paysagers et les espaces publics augmentent la qualité de vie des futurs habitants.
L’aménagement des toitures végétalisées participe à la sauvegarde de la biodiversité. Exemple à Onex avec le projet Nature Eco.
Une attention particulière est portée à la préservation du sol, milieu vivant, qui abrite une multitude d’organismes, sert de filtre pour l’eau et protège contre les crues.
Les installations d’éclairage public seront efficientes en énergie et propres à minimiser la pollution lumineuse. Elles permettent la préservation des animaux nocturnes et les insectes.
Espaces publics
Création d'une place de quartier apaisée (place St-Mathieu) et d'un square à l'entrée du quartier (square des Marronniers). Aménagement d'une liaison douce à l'intérieur du quartier (mail St Mathieu) et d'un cœur d'îlot paysagé. Prolongation des promenades piétonnes (chemin des Suzettes). Piste cyclable et réaménagement de la route de Pré-Marais avec plantation d’arbres.
Le périmètre du plan localisé de quartier (PLQ) Saint-Mathieu n° 30'020 est situé sur la commune de Bernex et s’inscrit dans le grand projet (GP) Bernex, identifié par la fiche P04 du Plan directeur cantonal (PDCn) 2030.
Conception
2017-2020
Réalisation
2020-2023
